相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是( )。

【名词&注释】

配水管网(water distribution network)、潜在购房者、知名企业、房屋买卖、参差不齐(irregularity)、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、法人资格、收归国有(confiscation)、统一领导(unified leadership)、交易类型(transaction structure)

[单选题]相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是( )。

A. 有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系
B. 有利于人员精简
C. 有利于高层管理者摆脱日常事务
D. 有利于统一领导^{(unified leadership)}

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学习资料：

[单选题]利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是( )。

A. 房地产未来收益的大小
B. 房地产取得成本的高低
C. 房地产运营费用的多少
D. 房地产收益期限的长短

[单选题]房地产经纪活动的目的主要是( )。

A. 促成房地产交易
B. 维护当事人权利
C. 实现房地产增值
D. 稳定房地产市场

[单选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型^{(transaction structure)}来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。

A. 房地产买卖经纪业务
B. 房地产租赁经纪业务
C. 房地产居间业务
D. 房地产代理业务

[单选题]当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是( )。

A. 删除该房源信息
B. 建议房源业主提高出售报价
C. 向房源业主隐瞒以加快成交速度
D. 向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

[单选题]下列情形房屋所有权取得情形中，属于原始取得的是( )。

A. 房屋买卖
B. 房屋相互交换
C. 建造房屋
D. 继承房屋

[多选题]商品房现售应符合的条件有( )。

A. 开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 已取得土地使用权证书
C. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D. 持有建设工程规划许可证
E. 取得《商品房预售许可证》

[单选题]某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水，应该使用( )。

A. 直接供水方式
B. 设置水箱的供水方式
C. 设置水泵、水箱的供水方式
D. 分区、分压供水方式

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

下列关于甲公司的表述中，正确的为( )。

A. 甲公司是机构法人
B. 甲公司的所有门店都具有法人资格
C. 各个门店可独立开展房地产经纪业务
D. 甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任

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