2022建筑工程房地产估价师模拟试题288

1. [多选题]业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。（ ）

A. 对

2. [多选题]污染物的浓度与源强成反比，即源强越小，污染越严重。（ ）

A. 错

3. [多选题]宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。（ ）

A. 错

4. [单选题]成交价格围绕着（ ）而上下波动。

A. 市场价格
B. 理论价格
C. 清算价格
D. 原始价格

5. [多选题]建筑物经济寿命是折旧率的倒数。( )

A. 错

6. [多选题]在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。（ ）

A. 错

7. [单选题]在传统方法中，投资利息和( )都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

A. 投资利润
B. 开发利润
C. 投资收益
D. 销售税

8. [多选题]《城乡规划法》^{(city planning act)}规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门^{(executive branch)}组织编制省域城镇体系规划，报省、自治区人民政府审批。（ ）

A. 错

9. [多选题]三级资质的房地产估价机构不得从事( )等评估。

A. 企业清算
B. 房地产课税
C. 房地产抵押
D. 房地产司法鉴定
E. 房屋征收补偿

10. [单选题]对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准收益率一般为投资者所要求的（ ）。

A. 最高投资收益率
B. 平均投资收益率^{(average yield of investment)}
C. 最低投资报酬率
D. 平均成本利润率

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