改革开放后，住宅小区建设方面规划布局的指引方针是（ ）。

【名词&注释】

合理布局(rational distribution)、动力装置(power plant)、供暖系统(heating system)、统一规划(unified planning)、消火栓给水系统(hydrant water supply system)、组成部分(part)、改革开放后、行政化管理、高层建筑消火栓、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[多选题]改革开放后，住宅小区建设方面规划布局的指引方针是（ ）。

A. 统一规划
B. 合理布局
C. 综合开发
D. 配套建设
E. 改革体制

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[单选题]收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。

A. 累加法
B. 收益法
C. 市场提取法
D. 报酬资本化法

[单选题]住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}应当以( )为主。

A. 专业化管理
B. 社会化管理
C. 市场化管理
D. 行政化管理

[多选题]供暖系统的组成部分有( )。

A. 热源
B. 输热管道
C. 消振器
D. 散热器
E. 动力装置

[单选题]火灾发生时，先由水箱供水灭火，然后启动消防泵供水灭火的供水方式属于( )。

A. 高层建筑消火栓给水系统
B. 设水箱的消火栓给水方式
C. 设水泵、水箱的消火栓给水方式
D. 湿式喷水灭火系统

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