2024年资产评估师易错易混每日一练(12.30)

1. [多选题]某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元／台，比普通商标同类产品单位售价高100元／台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年超额利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，折现率按10%计算(暂不考虑税的因素)。 　　要求：根据上述条件计算该商标使用权的价值。

A. (1)年销售利润=1000×100000×10%=10000000(元) 　　或 年超额利润=100×100000=10000000(元) 　　年使用费=10000000×30%=3000000(元) 　　(3)商标使用权价格=3000000×(A，10%，3)=3000000×2.4869=7460700(元)

2. [单选题]建筑面积的分摊系数等于( )。

A. 公用建筑面积／套内建筑面积之和
B. 公用建筑面积／套内建筑面积
C. 套内建筑面积／公用建筑面积
D. 套内建筑面积／公用建筑面积之和

3. [单选题]根据《工程价款结算办法》，工程进度款包括( )。

A. 工程预付款
B. 工程造价管理机构调整价格而增加的费用
C. 发包人修正已经审定的施工组织设计中的错误而增加的费用
D. 返还的工程质量保证(保修)金

4. [单选题]如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于( )。

A. 8%
B. 7.5%
C. 6%
D. 5%

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/5k0wqz.html