2025年建筑工程土地登记代理人冲刺密卷剖析(01.10)

1. [单选题]下列选项中，（ ）是直接关系到民众基本生活的一项用益物权。

A. 建设用地使用权
B. 宅基地使用权
C. 地役权
D. 土地承包经营权

2. [多选题]需要进行土地总登记的情况包括（ ）。

A. 未进行过土地登记的地区
B. 集体土地使用权权利人发生变更
C. 原有登记需要全面更新的
D. 国有土地租赁时需要设定租赁权
E. 土地抵押过程中需要设定抵押权

3. [单选题]土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（ ）。

A. 查验证件
B. 查验证件格式
C. 证明的真伪以及证件
D. 证明的效力

4. [单选题]下列(　　)不属于共同共有的财产。

A. 家庭共同财产
B. 三人集资买的一台电脑
C. 尚未实际分割的遗产
D. 夫妻共同财产

5. [单选题]根据2004年3月14日《宪法修正案》第二十条的规定，宪法第十条第三款"国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用"修改为( )。

A. "国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收"
B. "国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用"
C. "土地征收方案依照法定程序批准"
D. "国家为公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿"

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