建筑工程2024年土地估价师模拟冲刺试卷285

1. [多选题]根据地租产生的原因和条件，资本主义地租分为( )两种基本形式。

A. 级差地租
B. 垄断地租
C. 绝对地租
D. 矿山地租
E. 建筑地段地租

2. [单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试( )举行一次。

A. 每半年
B. 每年
C. 每2年
D. 每3年

3. [多选题]《国土资源信访规定》规定，国土资源信访，是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式，向国土资源管理部门反映情况，提出建议、意见或者投诉请求，依法由国土资源管理部门处理的活动。( )

A. 对

4. [多选题]某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括( )。（2002年真题）

A. 确定土地最佳利用方式
B. 估算评估对象房地产总价
C. 计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费
D. 计算（剥离）土地价格

5. [多选题]根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的( )等权利状况进行描述。

A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 处置权
E. 他项权利

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