房地产估价师2025年历年考试试题及答案(3K)

1. [多选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50%的，应当及时续交。（ ）

A. 错

2. [单选题]下列关于容积率的计算公式，正确的是（ ）。

A. 容积率=土地面积／总建筑面积
B. 容积率=总建筑面积／土地面积
C. 容积率=建筑基底占地面积／地块面积
D. 容积率=地块面积／建筑基底占地面积

3. [多选题]下列属于优先股股东享有的权利有（ ）。

A. 参加股东大会的权利
B. 分配股息的优先权
C. 分配剩余资产的优先权
D. 有限的表决权
E. 要求赎回权

4. [多选题]合同的内容，一般包括的条款是( )。

A. 当事人的名称或者姓名和住所
B. 当事人的简历
C. 价款或者报酬，违约责任、解决争议的方法
D. 标的、数量和质量
E. 履行期限、地点和方式

5. [单选题]下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是( )。

A. 居民收入增加
B. 房产税征收
C. 人民币升值
D. 居民消费价格指数上升

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