2022土地估价师人机对话每日一练(05月19日)

1. [多选题]很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。( )

A. 对

2. [单选题]价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括( )等内容。(2006年真题)

A. 估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型
B. 估价日期、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年限、价格类型
C. 估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年限
D. 估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年限

3. [单选题]在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例^{(equal ratio)}选择风险最小的是( )。

A. 股票+投资基金
B. 债券+股票
C. 投资基金+债券+股票
D. 债券+投资基金

4. [单选题]土地登记以( )为单位进行。

A. 土地使用者^(user)
B. 土地所有者
C. 宗地
D. 地块

5. [多选题]农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括( )。

A. 单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元
B. 单元边界应跨越地块边界
C. 山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元
D. 地下水、土壤条件^{(soil condition)}、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元
E. 单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物

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