2024年建筑工程房地产估价师全套模拟试题255

1. [多选题]房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。（ ）

A. 对

2. [多选题]成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（ ）的价值。

A. 房屋所有权
B. 房屋使用权
C. 在价值时点剩余使用期限的土地使用权
D. 土地使用权
E. 土地所有权

3. [单选题]关于明确价值时点，下列说法错误的是（ ）。

A. 价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的
B. 价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期
C. 价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期
D. 价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

4. [单选题]婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，（ ）。

A. 按法定税率的20%征收契税
B. 按法定税率的50%征收契税
C. 免征契税
D. 全额征收契税

5. [单选题]房地产估价机构资质核准属于（ ）。

A. 自律管理
B. 行政许可
C. 工商登记
D. 登记备案

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