建筑工程2025年房地产估价师人机对话每日一练(03.11)

1. [多选题]住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

A. 错

2. [单选题]下列关于物权和债权在权利设定上的区别，说法错误的是( )。

A. 物权设定时必须公示
B. 债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性
C. 债权设定时必须公示
D. 物权的设立采取法定主义

3. [多选题]如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。（ ）

A. 对

4. [单选题]现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（ ），成本的增加一定要对（ ）增大有所作用才能构成价格。

A. 花费的成本
B. 效用
C. 市场价值
D. 投资价值

5. [单选题]卖方不了解市场行情，这种情况下房地产成交价格往往会比正常价格偏( )。

A. 高
B. 低
C. 不高不低
D. 无法确定

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