2024年房地产经纪人考前点睛模拟考试278

1. [单选题]由出资者共同出资、共享收益、共担风险，并对机构债务承担无限连带责任的房地产经纪机构是( )。

A. 个人独资房地产经纪机构
B. 合伙制房地产经纪机构
C. 公司制房地产经纪机构
D. 房地产经纪机构的分支机构

2. [多选题]在签订房屋出租经纪服务合同前，房地产经纪人应当( )。

A. 发布房源信息
B. 引领潜在租户看房
C. 核实房屋产权状况
D. 实地查验房屋状况
E. 书面告知委托人必要事项

3. [单选题]关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是( )。

A. 有关的原始登记凭证是限制查询的信息
B. 他项权利的设定时间是限制查询的信息
C. 司法查封情况是限制查询的信息
D. 任何人都无权查询限制查询的信息

4. [单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。

A. 不应收取任何费用
B. 可以收取一定的费用
C. 只能收取交通费
D. 只能收取信息费

5. [单选题]关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是( )。

A. 卖点能够展示出来
B. 卖点是房地产自身独有的优势
C. 卖点一般容易被竞争对手模仿
D. 卖点必须能够得到目标客户的认同

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