2025年房地产估价师冲刺密卷案例分析题答案+解析(04.16)

1. [多选题]房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收入应当予以配合。（ ）

A. 对

2. [单选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（ ）。

A. 在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租
B. 在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
C. 在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿
D. 甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

3. [单选题]我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是( )。

A. 固定利率
B. 可调利率
C. 固定利率或可调利率
D. 固定利率和可调利率

4. [多选题]二级资质房地产估价机构不得从事以（ ）为估价目的的房地产估价业务。

A. 企业清算
B. 房地产课税
C. 公司上市
D. 房地产抵押
E. 房屋征收补偿

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/5kj965.html