建筑工程2025年房地产估价师模拟考试104

1. [单选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的住房公积金属于（ ）。

A. 企业管理费
B. 规费
C. 直接工程费
D. 措施费

2. [单选题] 2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题：

按照规定，2012年8月，C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质时，其专业管理人员不低于（ ）人。

A. 10
B. 20
C. 40
D. 50

3. [单选题] 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题：

根据原建设部规定，D房地产估价公司有限责任公司的法定代表人应是注册后从事房地产估价工作( )年以上的专职注册房地产估价师。

A. 0.5
B. 1
C. 2
D. 3

4. [多选题]在同一条道路上，只能附设一种路线价。( )

A. 错

5. [单选题]对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的( )分析。

A. 需求
B. 供给
C. 竞争
D. 市场占有率

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