建筑工程2024年房地产经纪人协理职业资格每日一练海量练习(12.01)

1. [多选题]下列关于还款方式说法正确的是( )。

A. 对于年轻的借款人适合等额本金还款法
B. 退休年龄的借款人适合等额本息还款法
C. 选用等额本息还款法可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付
D. 采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加
E. 等额本息还款法实际占用银行贷款的数量更多，占用的时间更长

2. [多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含( )。

A. 贷款额度
B. 贷款期限
C. 偿还方式
D. 贷款人员

3. [多选题]不动产物权生效的情形包括( )。

A. 法定生效
B. 事实行为成就时生效
C. 限定生效
D. 登记生效
E. 附条件生效

4. [单选题]关于房屋登记限制查询信息的说法，正确的是( )。

A. 原始登记凭证属于限制查询的信息
B. 他项权利的设定时间属于限制查询的信息
C. 司法查封情况属于限制查询的信息
D. 任何人都无权查询限制查询的信息

5. [多选题]下列属于委托合同中受托人权利的有( )。

A. 费用请求权
B. 报酬请求权
C. 风险损失赔偿请求权
D. 保密权
E. 处理委托事务的权利

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