2025年建筑工程土地估价师职称晋升每日一练(01.28)

1. [多选题]园林绿地有净化空气、美化环境、改善城市小气候、丰富城市居民室外活动等多种功能，是城镇环境与生态系统的重要组成部分。( )

A. 对

2. [单选题]高层建筑是指( )层以上的建筑。

A. 5
B. 10
C. 20
D. 以上均不对

3. [单选题]评估饭店用地价格时，可先采用( )估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。

A. 收益还原法
B. 剩余法
C. 路线价法
D. 成本法

4. [多选题]标定地价的主要作用有( )。

A. 确定土地出让价格的依据
B. 国家行使优先购买权的依据
C. 核定地产增值，征收土地增值税和管理地产市场的标准
D. 企业清产核资和股份制企业中土地资产评估、作价入股的标准
E. 明确土地所有权的依据

5. [单选题]( )不影响建筑物的现值。

A. 结构
B. 建造年代
C. 原始造价
D. 装修

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