建筑工程2024年房地产估价师考试考试试题试卷(1AH)

1. [多选题]下列需交纳契税的包括（ ）。

A. 建设用地使用权转让
B. 房屋等值交换
C. 以获奖方式承受土地、房屋权属
D. 法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属
E. 以土地、房屋权属抵债

2. [多选题]下列属于不计入用地面积的有( )。

A. 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B. 有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
C. 市政管辖的道路、街道等公共用地
D. 已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地
E. 已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，未经规划部门核定需要作为市政建设的用地

3. [多选题]短期偿债能力指标主要是（ ）。

A. 流动比率
B. 速动比率
C. 资产负债率
D. 存货周转率
E. 存货周转天数

4. [多选题]中国民法的基本原则包括（ ）、禁止滥用权利原则。

A. 平等原则
B. 诚实信用原则
C. 公序良俗原则
D. 自愿原则
E. 强制原则

5. [多选题]当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。（ ）

A. 错

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