建筑工程2024年房地产估价师模拟考试冲刺试题217

1. [单选题]《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后（ ）日内向符合条件的新设立的房地产开发企业核发有关资质证书。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

2. [多选题]经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。（ ）

A. 对

3. [多选题]房产税采用比例税率。不考虑优惠政策，按房产余值计征的，税率为1.2%；按房产租金收入计征的，税率为12%。（ ）

A. 对

4. [多选题]"买涨不买落"讲的是当前房地产的价格上涨，需求就会增加。( )

A. 错

5. [单选题]甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度降为120m。酒店现已按期竣工，为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020万元，使用成本均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。

对该酒店进行损害赔偿估价，不适宜采用的估价方法为( )。

A. 修复费用法
B. 损失资本化法
C. 赔偿实例比较法
D. 损失前后差价法

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/5kqdez.html