2024年房地产经纪人协理职业资格冲刺密卷分析(08.12)

1. [单选题]我国的全国性房地产经纪行业组织是( )。

A. 中国房地产经纪人协会
B. 中国房地产经纪人学会
C. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D. 中国房地产估价师与房地产经纪人协会

2. [多选题]房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，重点了解房屋的( )。

A. 邻居状况
B. 实物状况
C. 区位状况
D. 物业管理
E. 学区状况

3. [多选题]下列关于房屋登记收费标准的描述，正确的有( )。

A. 房屋登记费按件向申请人收取，双方共同申请的登记，共同支付登记费
B. 住房登记收费标准为每件80元
C. 非住房房屋登记收费标准为每件550元
D. 住房登记一套为一件
E. 房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书，收取证书工本费10元

4. [多选题] 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为1年，年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。

关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的为( )。

A. 王某应当将抵押情况告知刘某
B. 王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
C. 王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
D. 如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效

5. [多选题]房屋状况说明书内容承担相关责任方有( )。

A. 房屋产权人
B. 房地产经纪机构
C. 房地产管理部门
D. 客户(购买或者承租方)
E. 房地产行业学会

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