2025年建筑工程房地产估价师智能每日一练(02.24)

1. [单选题]流通汇总货币需要量等于（ ）。

A. （一定时期待售的商品数量-单位商品价格）／货币流通次数
B. （一定时期待售的商品数量+单位商品价格）／货币流通次数
C. （一定时期待售的商品数量-单位商品价格）／货币流通次数
D. （一定时期待售的商品数量-单位商品价格）×货币流通次数

2. [多选题] 2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

下列B房地产开发公司在该广告中的内容，符合房地产广告要求的有（ ）。

A. 该房地产广告中表现东方花园小区项目位置，以A市火车站距该小区位置需15分钟时间来表示
B. 该房地产广告中清楚表示"每平方米建筑面积3000元"为实际的销售价格，并明示该价格的有效期限
C. 该房地产广告中表明了以建筑面积计价
D. 该房地产广告中，对涉及贷款服务的，载明了提供贷款的银行名称及贷款额度、年期等

3. [多选题]当房地产价格为平稳发展时，可不进行市场状况调整。( )

A. 对

4. [多选题]市场状况调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。( )

A. 错

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