2025年建筑工程房地产估价师模拟试卷63

1. [多选题]被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、地上（下）管线等，但不包括水井。（ ）

A. 错

2. [多选题]在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。( )

A. 错

3. [单选题]成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是( )，但比较粗略。

A. 进行总体折扣计算
B. 进行建筑物现值调查
C. 判定建筑物的成新率
D. 直接求取建筑物的现值

4. [单选题]在不违反城市规划的情况下，将自家房屋的屋顶出售给邻居使用而获得收益，这是( )的体现。

A. 按份共有所有权
B. 建筑物区分所有权
C. 空间利用权
D. 地役权

5. [单选题]按房地价值进行分摊比按建筑面积分摊要复杂，但更符合实际情况，主要适用于（ ）的建筑物。

A. 用途相同且价格差异不大
B. 建筑面积相同且价格差异不大
C. 规模相同但价格差异较大
D. 各部分的房地价值有差异但差异不很大

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