房地产经纪人协理职业资格2024年考试试题解析(4AI)

1. [单选题]贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。

A. 房地产经纪机构的能力
B. 银行限定的贷款额度
C. 物业信息的全面性
D. 客户的资信

2. [单选题]存量房商业抵押贷款时，购房人不需要提供( )。

A. 购房合同
B. 借款合同
C. 婚姻关系证明
D. 首付款收到证明

3. [多选题]通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是( )。

A. 不得擅自划转客户交易结算资金
B. 提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
C. 买方需要贷款的，客户自行咨询决定
D. 提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E. 可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用

4. [多选题]下列关于定金、押金和其他钱款的表述中，不正确的有( )。

A. 定金的作用是担保合同的履行，担保性是其根本性质
B. 押金不同于定金，不具有惩罚性，但具有补偿性
C. 订金是在实践中产生的一个用语，是一个规范的法律概念
D. 违约金具有担保债务履行的功效，与定金可以并用
E. 保证金是合同履行的一种担保方式，一般和违约金不同时适用

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