房地产估价师2024年模拟考试练习题237

1. [单选题]下列不属于间接融资优点的是（ ）。

A. 筹资可以积少成多
B. 安全性较高
C. 安全性较低
D. 作为间接融资主体的金融中介机构，一般都有相当大的规模，资金也比较雄厚，它们可以雇用各种专业人员对融资活动进行分析，也有能力利用现代化工具从事金融活动

2. [多选题]如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生，称为期末惯例法。（ ）

A. 对

3. [多选题]2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（ ）等作了规定。

A. 估价报告答疑
B. 承揽拆迁业务时间
C. 价值标准
D. 价值时点
E. 拆迁估价主体资格

4. [多选题]建筑物的损耗可分为( )。

A. 可修复的损耗
B. 不可修复的损耗
C. 可估算损耗
D. 不可估算损耗
E. 不可计算损耗

5. [多选题]下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有（ ）。

A. 建设用地使用权
B. 所有权
C. 地役权
D. 土地承包经营权
E. 租赁权

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