2024年房地产估价师相关专业每日一练(08.24)

1. [单选题]( )也称法定保险，是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。

A. 强制保险
B. 自愿保险
C. 人身保险
D. 政策保险

2. [多选题]从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，可以按照( )等标准，对房地产市场进行细分。

A. 地域范围
B. 增量存量
C. 流量增量
D. 交易形式
E. 目标市场

3. [多选题]最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（ ）

A. 对

4. [单选题]直接比较修正一般是采用( )的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

A. 评选
B. 评定
C. 评分
D. 评价

5. [单选题] 2011年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。

如果B房地产开发公司需要临时用地，应( )。

A. 由B公司与C村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关备案后，方可征用
B. 经批准该工程项目的机关批准后，由B公司与C村分别签订临时用地协议方可征用
C. 经批准该工程项目的机关备案后，由B公司与C村分别签订临时用地协议方可征用
D. 由B公司与C村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关批准后，方可征用

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