2024年建筑工程土地估价师模拟冲刺试卷228

1. [多选题]只要有较多的交易实例，其中任何一个相近的交易实例成交价格就可以作为正常市场价格的最佳参考值。( )

A. 错

2. [多选题]如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。( )

A. 对

3. [单选题]关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有( )。

A. 土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
B. 出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
C. 土地使用权租赁合同是有偿合同
D. 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

4. [多选题]建设安装工程费用主要包括直接费用、间接费用、税金和合法利润四部分。( )

A. 对

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