2024年建筑工程资产评估师试题案例分析题答案(01.10)

1. [多选题]流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为( )。

A. 周转速度快
B. 变现能力强
C. 形态多样化
D. 库存数量少

2. [单选题]从本质上讲，企业价值评估的对象是( )。

A. 企业的生产能力
B. 企业的全部资产
C. 企业整体价值
D. 企业有形资产^{(tangible assets)}

3. [多选题]在对各企业各单项资产实施评估并将评估值加和后，再运用收益法评估企业价值，这样做可以( )。

A. 比较判断哪一种方法是正确的
B. 判断企业是否存在着商誉
C. 判断企业是否存在经济性贬值
D. 为确定企业的最终评估价值提供更多的信息

4. [多选题]企业合并对价分摊评估中的评估对象有( )。

A. 被收购方可辩认资产
B. 被收购方负债
C. 被收购方所有者权益
D. 被收购方或有负债

5. [单选题]通过法律行为从原有人处取得对某项财产的所有权是( )。

A. 占有取得
B. 原始取得
C. 继受取得
D. 善意取得

6. [多选题]村民甲、乙、丙三人共同出资购买了一头耕牛，用于耕种三家的农田，甲出资400元，乙和丙各出资300元。三人在购买耕牛时约定除非牛死了可以分牛肉，牛活着就不能要求分割牛，但是没有明确约定是按份共有还是共同共有，甲主张是按份共有，乙和丙主张是共同共有，但是谁都提不出充分的证据证明。 　　问题： 　　(1)三人对耕牛的共有是按份共有还是共同共有？若为按份共有，份额如何确定？ 　　(2)耕牛生病、甲牵牛去兽医站治病，花去100元，该花费应如何分担？ 　　(3)耕牛踩坏了村民丁的庄稼，造成500元损失，丁是否有权要求甲全部赔偿？ 　　(4)如果甲全家迁入县城，不再耕种农田，甲是否有权要求分割牛？如果分割的话，可以采用什么方式分割。

A. (1)按份共有。《物权法》规定，共有人对共有物没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。甲、乙、丙不具有家庭关系等共同关系，因而为按份共有。 　　《物权法》规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。甲、乙、丙三人的份额是：4：3：3。 　　(2)耕牛生病花费的医疗费是管理费用。《物权法》规定，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担。因此，100元费用，甲应负担40元，乙丙各负担30元。 　　(3)有权。《物权法》规定，因共有的不动产或动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权，承担连带债务。 　　(4)《物权法》规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。甲与乙、丙共有耕牛主要是为耕种农田，甲全家迁入县城，不再耕种农田，可以认定甲有重大理由需要分割。 　　对于分割方式，甲、乙、丙可以协商。若达不成协议，可以对折价或者拍卖、变卖耕牛所得价款按照份额予以分割。

7. [单选题]房地产开发主管部门自收到竣工验收申请之日起( )进行验收。

A. 20日内
B. 30日内
C. 10日内
D. 7日内

8. [单选题]公司最近( )连续亏损，在其后1个年度内未能恢复盈利，证券交易所决定终止股票上市交易。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 4年

9. [多选题]下列租赁合同的说法中，正确的有( )。

A. 未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同
B. 租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同
C. 不定期租赁^{(flexible lease)}合同，当事人可随时解除合同
D. 租赁物部分毁损致使合同目的不能实现^{(cannot realize)}的，承租人可解除租赁合同
E. 租赁合同约定租赁期最长不得超过25年

10. [单选题]下列关于应付账款的说法，不正确的是( )。

A. 应付账款的入账一般按应付金额入账，而不是按到期应付金额的现值入账
B. 一笔应付账款的带有现金折扣，应付账款的入账金额按发票上记载的应付金额总额扣除现金折扣后的余额确定
C. 应付账款带有现金折扣的，获得的现金折扣，冲减财务费用
D. 应付账款的带有现金折扣，应付账款的入账金额应按发票上记载的应付金额总额确定

11. [单选题]下列关于车床的说法中，错误的是( )。

A. 主轴箱中的主轴是车床的关键零件，切削时承受切削力，主轴在轴承上运转的平稳性直接影响工件的加工质量，因此要求主轴及其轴承应具有很高的精度和刚度
B. 进给箱中装有进给运动的变速机构，调整其变速机构，可以得到所需的进给量或螺距，通过光杠或丝杠将运动传至刀架
C. 在对工件进行车削中，通过丝杠实现刀架的纵向进给运动，横向进给运动和快速移动
D. 尾架的主要用途是在加工细长工件时，在尾架内安装顶尖来支承工件的一端

12. [多选题]无机绝热材料一般是用矿物质原料制成，呈粒状、纤维状、多孔状或层状构造。多孔材料主要有( )等。

A. 微孔硅酸钙
B. 泡沫玻璃
C. 泡沫塑料
D. 加气混凝土
E. 泡沫石棉

13. [单选题]土地面积计算的方法有( )。

A. 几何图形法
B. 几何要素法
C. 坐标法
D. 以上都是

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