建筑工程2024年资产评估师备考模拟试题112

1. [多选题]资产评估中的市场价值以外的价值包括( )。

A. 投资价值
B. 最佳使用价值
C. 在用价值
D. 残余价值
E. 市场价值

2. [多选题]企业的收益有两种基本表现形式( )。

A. 企业净利润
B. 企业利润总额
C. 企业营业利润
D. 企业净现金流量
E. 企业息前净现金流量

3. [单选题]申请人在提出听证申请后，行政机关应当在( )内组织听证。

A. 20日
B. 30日
C. 15日
D. 45日

4. [多选题]甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是( )。

A. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同随之终止
C. 由于房屋是共有的，所以不得抵押
D. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
E. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙和第三人愿意以同一价格购买，则应卖给乙

5. [单选题]由投资者投资转入的固定资产，应按投资合同或协议约定的价值(假定该价值公允)作为固定资产的入账价值，借记“固定资产”科目，按其在注册资本中所占的份额，贷记“实收资本”或“股本”科目，按其差额记入的会计科目是( )。

A. 盈余公积
B. 营业外收入
C. 资本公积--资本(股本)溢价
D. 资本公积--股权投资准备

6. [多选题]下列固定资产中，应当计提折旧的有( )。

A. 未使用、不需用的建筑物
B. 以经营租赁方式租出的机器设备
C. 以融资租赁方式租入的运输汽车
D. 已提足折旧仍继续使用的房屋
E. 以融资租赁方式租出的电视机生产线

7. [单选题]万能升降台铣床属于( )。

A. 通用机床
B. 专门化机床
C. 专用机床
D. 组合机床

8. [单选题]( )是锅炉技术经济指标中的一个重要指标，也是工业锅炉能效评价的依据。

A. 热效率
B. 运行成本
C. 安全可靠性
D. 技术先进性

9. [多选题]无机绝热材料一般是用矿物质原料制成，呈粒状、纤维状、多孔状或层状构造。多孔材料主要有( )等。

A. 微孔硅酸钙
B. 泡沫玻璃
C. 泡沫塑料
D. 加气混凝土
E. 泡沫石棉

10. [单选题]按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是( )。

A. 建筑物间有围护结构的架空走廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
B. 有永久性顶盖的室外楼梯按建筑物自然层的水平投影面积之和计算
C. 建筑物前的混凝土台阶按其水平投影面积的一半计算建筑面积
D. 有永久性顶盖无围护结构的车棚等按其顶盖水平投影面积的一半计算

11. [单选题]根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列费用中，属于企业管理费的是( )。

A. 住房公积金
B. 失业保险费
C. 技术转让费
D. 工程排污费

12. [单选题]( )是对项目的准确描述，是影响价格的因素，设置具体清单项目的依据。

A. 项目名称
B. 项目编码
C. 项目特性
D. 工程内容

13. [多选题]施工图预算的编制方法有( )。

A. 实际费用法
B. 实物法
C. 类似工程法
D. 综合单价法
E. 工料单价法

14. [多选题]某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。问： 　　(1)用使用年限法计算损耗率； 　　(2)按打分法(观察法)计算损耗率； 　　(3)计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

A. 解： 　　(1)按使用年限法计算损耗率： 　　损耗率=已使用年限／(已使用年限+剩余使用年限)×100%=7/［7+(40-5)］×100%=16.67% 　　(2)按打分法计算损耗率： 　　损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B=12%×0.8+15%×0.1+15%×0.1=12.6% 　　(3)综合计算损耗率： 　　损耗率=使用年限法损耗率×A1+观察法损耗率×A2 　　=16.67%×40%+12.6%×60%=14.22%

15. [单选题]( )使幕墙的骨架体系由单纯的支撑作用改为支撑和体现结构美学的双重作用。

A. 全玻式玻璃幕墙
B. 明框玻璃幕墙
C. 点支式玻璃幕墙
D. 钢管骨架玻璃幕墙

16. [单选题]企业发现现金短缺，在查明原因以前，应计入"( )"科目。

A. 营业外支出
B. 应收账款
C. 其他应收款
D. 待处理财产损溢

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