房地产经纪人协理职业资格2024年模拟考试冲刺试题117

1. [单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉，异议登记失效。

A. 10
B. 20
C. 15
D. 30

2. [多选题]甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则( )。

A. 房屋买卖合同无效
B. 房屋买卖合同有效
C. 房屋所有权已转移
D. 房屋所有权未转移
E. 房屋买卖合同自登记之日生效

3. [单选题]出卖人出售商品住宅的，按照( )承诺的内容承担相应的保修责任。

A. 《住宅使用说明书》
B. 《住宅质量保证书》
C. 《住宅维修说明书》
D. 《住宅维修保证书》

4. [单选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的( )。

A. 物理属性
B. 法律属性
C. 心理属性
D. 市场属性

5. [多选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

房地产经纪人员在进行房源信息发布时，需要符合的要求有( )。

A. 保证房源的真实性
B. 保证房源的具有交易资格
C. 保障房源可视性
D. 保障房源价格稳定性

6. [单选题]私有房屋租赁，房屋出租人必须持有( )。

A. 土地所有权证
B. 土地使用权证
C. 房屋所有权证
D. 建设工程规划许可证

7. [多选题]房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明( )。

A. 代办贷款的服务内容
B. 代办贷款的服务收费标准
C. 房地产经纪人在此业务中获得的报酬
D. 推荐银行为此付给房地产经纪机构的介绍费
E. 房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

8. [单选题]根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。

A. 有顶盖的封闭阳台
B. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C. 无顶盖的室外楼梯
D. 与室内不相通的类似于阳台的建筑

9. [单选题]使用比较法进行房地产价格分析时，建立交易实例的比较基础不包括的是( )。

A. 统一房地产范围
B. 统一付款方式
C. 统一价格单位
D. 统一交易情况

10. [多选题]银行借款合同具有的特点包括( )。

A. 有偿性
B. 要式性
C. 实践性
D. 诺成性
E. 单务性

11. [多选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

为了保证广告效果，李某和张某应该把广告发布在( )媒体上。

A. 城市晚报
B. 房地产学术期刊
C. 人民日报
D. VIP机场广告杂志

12. [单选题]《担保法》规定合同签订时缴纳的定金数额不得超过主合同标的额的( )这一比例为强制性规定，当事人不得违反。

A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%

13. [多选题]房地产经纪人员在录入客源信息时，必须保证客源信息的( )。

A. 完整性
B. 真实性
C. 唯一性
D. 实用性
E. 客观性

14. [多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。

李某带客户看房，主要包括的内容有( )。

A. 首次看房按时到达就行了
B. 出发前仔细阅读已经搜集到的房屋介绍资料，再次确认已准确掌握该房屋的各项信息
C. 向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况
D. 按选择好的路线带客户到达所看房屋

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/5n4o9p.html