房地产估价师2024年历年考试试题试卷(5N)

1. [多选题]未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售或发布广告。

A. 对

2. [多选题]如果想熟悉建筑物"各层建筑标高、层数"，应查找平面图。（ ）

A. 错

3. [单选题]随资金市场资金供求关系的变化而定期调整的利率是( )。

A. 固定利率
B. 浮动利润
C. 市场利率
D. 公定利率

4. [单选题]《中华人民共和国商业银行法》规定：商业银行应当遵守资产负债比例管理的规定，要求商业银行资本充足率不低于（ ）。

A. 8%
B. 10%
C. 25%
D. 75%

5. [多选题]个体工商户凭营业执照以字号或经营者姓名开立的银行结算账户，不应纳入单位银行结算账户管理。

A. 错

6. [多选题]常用的统计调查方式有( )。

A. 普查
B. 抽样调查
C. 询问调查
D. 重点调查
E. 统计报表

7. [多选题]会计要素中，费用能够予以确认的条件是（ ）。

A. 导致企业资产增加
B. 导致企业资产减少
C. 导致企业负债增加
D. 导致企业负债减少
E. 经济利益的流出额能够可靠计量

8. [多选题]禁止参与竞买规则中，禁止委托人参与竞买即禁止委托人参与自己委托拍卖标的的竞买。

A. 对

9. [多选题]工业物业投资只有开发一出售市场。（ ）

A. 错

10. [多选题]按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有（ ）。

A. 商业用地
B. 旅游用地
C. 娱乐用地
D. 商品住宅用地
E. 廉租住房用地

11. [多选题]房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的价格，这两种价格在经济学上分别称为( )。

A. 源泉价格
B. 价格
C. 租金
D. 服务价格

12. [单选题]某城市某类住房需求价格弹性系数为0，表明该城市该类住房需求价格弹性类型是（ ）。

A. 单一价格弹性
B. 完全无弹性
C. 富有价格弹性
D. 缺乏价格弹性

13. [单选题]由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用( )作为评价指标。

A. 较高的期望投资回报率
B. 较高的实际投资回报率
C. 较低的期望投资回报率
D. 较低的实际投资回报率

14. [多选题]估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。( )

A. 对

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