房地产估价师2024年模拟试卷87

1. [多选题]以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的是( )。

A. 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
B. 被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
C. 评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告
D. 评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
E. 被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

2. [单选题]在混凝土拌合物中，外加剂的掺入量一般不大于水泥质量的( )。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 25%

3. [多选题]矿渣硅酸盐水泥主要适用于( )。

A. 高温车间和有耐热、耐火要求的混凝土结构
B. 大体积混凝土结构
C. 严寒地区并处在水位升降范围之内的混凝土工程
D. 有抗硫酸盐侵蚀要求的一般工程
E. 蒸汽养护的混凝土结构

4. [多选题]建筑石膏在建筑工程中的主要用途有( )。

A. 配置水泥石灰混合砂浆、石灰砂浆
B. 石膏抹灰材料
C. 各种装饰石膏板
D. 石膏浮雕花饰、雕塑饰品
E. 生产硅酸盐制品

5. [单选题]（ ）是保险合同成立的基本条件，是从属于主要合同的承诺。

A. 告知
B. 保证
C. 弃权
D. 禁止反言

6. [多选题]在市场营销进行市场细分程序的第二步--分析阶段^{(analysis phase)}的主要任务是：对收集的资料经过分析找出差异性最大的细分市场。（ ）

A. 对

7. [多选题]对于选择了目标市场的企业，实现自己企业的产品和竞争对手之间的差别化是其唯一的方法。（ ）

A. 对

8. [多选题]房地产开发项目财务报表中，都可用以计算财务净现值的报表是( )。

A. 损益表
B. 全部投资现金流量表
C. 资金来源与运用表
D. 资本金现金流量表
E. 投资者各方现金流量表

9. [单选题]某单位以现实楼价15％的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工时交付使用时楼价上涨了12％，则其预付款的收益率高达( )％。

A. 60
B. 70
C. 80
D. 90

10. [多选题]一般来说，某种房地产的价格上升，对其需求就会减少；价格下降，对其需求就会增加。( )

A. 对

11. [多选题]居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动。（ ）

A. 错

12. [多选题]运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。( )

A. 错

13. [多选题]深度价格修正率又称深度百分率，深度指数。( )

A. 对

14. [单选题]( )是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。

A. 砖木结构建筑
B. 砖混结构建筑
C. 钢筋混凝土结构建筑
D. 钢结构建筑

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