2023年土地登记代理人知识点汇总每日一练(10.17)

1. [单选题]"在具备侵权行为的要件时，将发生侵权行为的损害赔偿的法律后果"体现的是（ ）。

A. 无效民事行为当然无效
B. 无效民事行为完全无效
C. 无效民事行为自始无效
D. 无效民事行为确定的无效

2. [单选题]甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为()。

A. 按份共有
B. 收归国有
C. 甲个人所有
D. 共同共有

3. [单选题]行政行为不是因行为机关违法或者是获益人的行为违法而失去法律效力的原因是（ ）。

A. 撤销
B. 查封
C. 吊销
D. 废止

4. [多选题]以下关于集体土地征用(收)方面的说法，正确的是()。

A. 集体土地征用(收)是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为
B. 土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有
C. 征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登记
D. 土地征用权是土地所有权取得的一种方式
E. 国家征用集体土地是公法意义上的权利，依据的是国家所有权

5. [多选题]《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）中一级类设定依据（ ），考虑到城市管理等有关部门的需求，设定"商服用地"、"工矿仓储用地"、"住宅用地"、"公共管理与公共服务用地"。

A. 土地用途
B. 土地经营目的
C. 土地利用方式
D. 土地经营特点
E. 土地自然属性

6. [多选题]初始权属调查成果资料归档的要求，宗地调查资料立卷内容包括（ ）。

A. 土地权属来源证明材料
B. 土地登记申请书
C. 土地登记审批表
D. 地籍调查通知书
E. 申请人身份证明

7. [单选题]调查人员接收经土地登记人员初审的变更土地登记或初始土地登记申请文件后，对宗地权属状况及界址进行的调查工作是（ ）。

A. 初始权属调查
B. 变更权属调查
C. 初始地籍测量
D. 变更地籍测量

8. [单选题]在以( )为单位的宗地面积汇总表内可以更改宗地面积。

A. 街道
B. 行政村
C. 乡(镇)
D. 县

9. [多选题]下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是()。

A. 未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
B. 出租人和承租人应当签订租赁合同
C. 租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
D. 出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
E. 土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

10. [单选题](　　)的效果是使合同关系消灭。

A. 合同撤销
B. 合同解除
C. 合同转让
D. 合同终止

11. [单选题]《行政诉讼法》中，行政诉讼的主要审查对象是(　　)。

A. 行政处罚行为
B. 行政决定行为
C. 非法行政行为
D. 具体行政行为

12. [单选题]依据我国《合同法》的规定，当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务的是(　　)。

A. 原来的法人当事人
B. 分立的法人或者其他组织
C. 原合同第三人
D. 上级主管机关^{(competent authorities)}

13. [多选题]以下(　　)属于财产法律关系受到侵害时民事责任的承担方式。

A. 停止侵害
B. 支付违约金
C. 返还财产
D. 赔礼道歉
E. 恢复名誉

14. [单选题]确定土地所有权的历史沿革所包括的内容不包括( )。

A. 确立了农民土地私有制和国家土地所有制
B. 初步确立集体土地所有权制度^{(collective land ownership system)}
C. 巩固集体土地"三级所有、队为基础"的所有权制度
D. 确定土地所有权应注意的问题

15. [单选题]土地勘测定界工作内容兼有地籍调查、土地利用现状调查以及放样测量三者的内容，说明土地勘测定界具有( )的特点。

A. 综合性
B. 特殊性
C. 法律性
D. 及时性

16. [单选题]甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是( )

A. 前者无效，后者有效
B. 前者有效，后者无效
C. 两者均无效
D. 前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失

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