2023年房地产估价师高效提分每日一练(10.15)

1. [多选题]房地产估价师准予延续注册的，注册有效期延续5年。（ ）

A. 错

2. [单选题]实现物业管理社会化的必要条件是( )。

A. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
B. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致
C. 现代化大生产的社会专业分工
D. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合

3. [多选题]根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，以下说法正确的有（ ）。

A. 城区常住人口50万以下的城市为小城市
B. 城区常住人口20万以下的城市为Ⅰ型小城市
C. 城区常住人口50万以上100万以下的城市为中等城市
D. 城区常住人口100万以上500万以下的城市为大城市
E. 城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市

4. [多选题]砖混结构施工图包括结构平面图和结构详图。

A. 对

5. [多选题]构架式承重结构的建筑物往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷载传到建筑四周的墙、柱上去。（ ）

A. 错

6. [多选题]测绘报告主要包括( )等。

A. 房地产测量技术设计书
B. 成果资料索引及说明
C. 控制测量成果资料
D. 检查汇总
E. 检查验收报告

7. [多选题]在完全垄断市场上，需求曲线是一条表明需求量与价格呈同向变动、由左上方向右下方倾斜的曲线，

A. 错

8. [多选题]按照目前规定，由国务院保险监督管理机构对保险业实施监督管理。

A. 对

9. [多选题]一般来说，法律主体肯定是会计主体，会计主体也一定是法律主体。（ ）

A. 错

10. [单选题]下列关于招标的说法，不正确的是（ ）。

A. 房地产开发商可依开发项目的建设规模和复杂程度选择招标方式
B. 通过公开招标方式，从中选择提供合理标价和较短工期的承包商作为承包单位
C. 开发商公开招标项目一般应授标给最低报价者
D. 邀请招标适用于公开招标的结果未产生出中标单位的建设项目

11. [单选题]采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是( )。

A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标法

12. [单选题]国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（ ）年。

A. 1994
B. 1995
C. 1999
D. 2004

13. [单选题]在影响房地产价格的人口因素当中，家庭人口规模是指( )。

A. 某一地区的家庭总人口数
B. 全社会或某一地区的家庭平均人口数^{(average population number)}
C. 全社会的家庭总人口数
D. 全社会或某一地区的家庭总人口数

14. [多选题]商业保险既是一种经济行为，也是一种合同行为，同时也是一种强制性保险。（ ）

A. 错

15. [单选题]在一笔成功的房地产交易中，最低卖价、最高买价、成交价三者的关系为（ ）。

A. 成交价≤最高买价≤最低卖价
B. 最低卖价≤成交价≤最高买价
C. 成交价≤最低卖价≤最高买价
D. 最高买价≤成交价≤最低卖价

16. [单选题]在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率（ ）。

A. 基本不变
B. 开始下滑
C. 缓慢上升
D. 快速上升

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