2024年房地产经纪人协理职业资格全套模拟试题122

1. [多选题]我国把房地产经纪人员职业资格分为( )。

A. 房地产经纪人
B. 高级房地产经纪人
C. 房地产销售员
D. 房地产经纪人协理
E. 房地产经纪人助理

2. [多选题]土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额，其所规定的税率有( )。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 60%
E. 70%

3. [多选题]按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为( )。

A. 房屋出售经纪服务合同
B. 房屋转让经纪服务合同
C. 房屋出租经纪服务合同
D. 房屋承购经纪服务合同
E. 房屋承租经纪服务合同

4. [单选题]下列属于房屋物业管理状况查看内容的是( )。

A. 物业权属
B. 地段等级
C. 装修情况
D. 物业服务项目

5. [多选题]在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有( )。

A. 验房工具
B. 房屋状况说明书
C. 房屋交接单
D. 住宅使用说明书
E. 住宅质量保证书

6. [单选题]同一房屋有两个以上抵押权人的，拍卖抵押物所得的价款按照( )。

A. 要求债权的先后顺序清偿
B. 抵押合同签订的顺序清偿
C. 债权人的债权比例清偿
D. 抵押权登记的先后顺序清偿

7. [单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉的，异议登记失效。

A. 7
B. 10
C. 15
D. 30

8. [多选题]2015年，陈某大学毕业后，应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后，陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解，李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋出售经纪服务。

关于出售价格，陈某应当告知李某( )。

A. 影响房地产价格基本因素
B. 房屋出售价格的内涵
C. 与出售房屋有关的价格行情
D. 做低网签价格可以避税

9. [单选题]房地产经纪机构对外发布房源信息，应当( )。

A. 经委托人口头同意
B. 经委托人电话委托
C. 经委托人书面同意
D. 向委托人书面告知

10. [单选题]负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是(，。

A. 人力资源和社会保障部门
B. 住房和城乡建设部门
C. 价格部门
D. 工商部门

11. [单选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

李某委托张某出租房屋，张某应当( )。

A. 以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同
B. 报告王某，请王某办理
C. 在试用期届满后独立承接该业务
D. 提供客源信息给李某，让李某自己去联系

12. [单选题]将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。

A. 成交难易
B. 坐落位置
C. 业主报价
D. 物业服务

13. [多选题]采用互联网发布房源信息的优势( )。

A. 便于查询
B. 更新快
C. 内容全面直观
D. 成本低
E. 目标准确

14. [单选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。

如果客户实地看房后的反映是"对房源满意，但觉得价格高"时，李某应采取的对策是( )。

A. 分析房源具有的优势
B. 明确客户的购房需求
C. 分析客户的购买能力
D. 及时了解客户最高购买价

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