2024年建筑工程资产评估师晋升职称在线题库(07.26)

1. [单选题]某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于( )元。

A. 85000
B. 72366
C. 12631
D. 12369

2. [多选题]借款人的义务主要有( )。

A. 提供担保
B. 接受贷后检查
C. 按约定支付利息
D. 预先在本金中扣除利息
E. 按期返还借款

3. [单选题]采用预定的折现率折现时，若净现值为负数，表明该投资项目( )。

A. 为亏损项目，不可行
B. 投资报酬率小于0，不可行
C. 投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行
D. 投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案

4. [单选题]对于有抗震设防要求的砖混结构建筑物，减轻其震害的重要措施是( )。

A. 提高砖砌体的抗压强度
B. 在墙体中设置圈梁和构造柱
C. 增加墙下基础的底面积
D. 设置必要的伸缩缝和沉降缝

5. [多选题]确定评估基准日的目的是( )。

A. 确定评估对象计价的时间
B. 确定评估机构的工作日程
C. 将动态下的企业资产固定为某一时期
D. 将动态下的企业资产固定为某一时点
E. 确定资产评估结果的有效期限

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