2024年建筑工程房地产估价师冲刺密卷答案+解析(07.28)

1. [单选题]下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是(．)。

A. 属于国有土地的，核发《国有土地使用证》
B. 属于国有土地的，核发《国有土地所有证》
C. 属于集体土地的，核发《集体土地所有证》
D. 使用集体土地的，核发《集体土地使用证》

2. [多选题]城市土地使用制度改革的进程中，征收土地使用费起初是因为兴办私人企业提出的。（ ）

A. 错

3. [多选题]房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更。

A. 对

4. [单选题]弄清城市规划设计条件，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等，主要是为( )服务。

A. 测算开发成本、费用等
B. 选择最佳的土地用途
C. 确定最佳的开发利用方式
D. 预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

5. [单选题]某城市2004年存量商品住房的吸纳率为55%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（ ）。

A. 1.8月
B. 2.5季
C. 1.8年
D. 0.45年

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