2023年土地估价师专业知识每日一练(12.10)

1. [单选题]分区规划的主要内容不包括( )。

A. 确定市、区级公共设施的分布及其用地范围
B. 确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要的工程设施的位置和用地范围
C. 原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指标
D. 确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局

2. [单选题]预期收益原则可以在( )估价方法中得以应用。

A. 成本法和剩余法
B. 剩余法
C. 模型估价法
D. 剩余法和收益还原法

3. [多选题]剩余法可用于确定( )。

A. 投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B. 具体开发项目的预期利润
C. 在市场上出售开发项目的合理价格
D. 开发项目中的最高控制成本费用
E. 开发项目中的预期成本费用

4. [多选题]利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行( )修正。

A. 深度
B. 宗地形状
C. 宽度
D. 宽深比率
E. 容积率

5. [单选题]某城市各区域的绿地覆盖度介于5％～25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为( )。

A. 17．5
B. 25
C. 62．5
D. 5

6. [多选题]现行《土地利用现状分类》国家标准，采用一级、二级、三级三个层次的分类体系，共分12个一级类、57个二级类和72个三级类。( )

A. 错

7. [单选题]中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了《中华人民共和国企业所得税法》，其将于( )起实施。

A. 2007年6月1日
B. 2008年1月1日
C. 2008年6月1日
D. 2009年1月1日

8. [多选题]下列各项.属于资产必须具备的基本特征有( )。

A. 预期会给企业带来经济利益
B. 由企业拥有或控制
C. 由过去的交易或事项形成
D. 具有可辨认性
E. 以上均错误

9. [单选题]在年利率10％(不考虑通货膨胀因素)，按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的( )万元是价值相等的。

A. 120
B. 130
C. 121
D. 133

10. [多选题]级差地租产生的原因是土地的有限性引起的土地所有权的垄断。( )

A. 错

11. [多选题]下列属于商业银行现金资产的有( )。

A. 资本金
B. 票据贴现
C. 库存现金
D. 存放同业存款
E. 在中央银行存款

12. [多选题]在会计核算中，如果企业当年盈利，则年度终了结账时，应按盈利金额，借记“利润分配-未分配利润”，贷记“本年利润”。( )

A. 错

13. [单选题]企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是( )。

A. 在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货
B. 在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货
C. 在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货
D. 在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货

14. [单选题]按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为( )人。

A. 1000～2000
B. 1000～2500
C. 1000～3000
D. 2000～3500

15. [多选题]下列选项中，必须计入土地开发费的有( )。

A. 土地平整费
B. 小区开发费
C. 公交站点建设费
D. 公用设施配套费
E. 客运铁路专线

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