2023年资产评估师模拟考试系统338

1. [单选题]按存在形态分类，资产评估中的资产可以分为( )。

A. 经营性资产和非经营性资产
B. 单项资产和整体资产
C. 有形资产和无形资产
D. 可确指的资产和不可确指的资产

2. [单选题]从理论上讲，资产评估最基本的作用是( )。

A. 管理
B. 咨询
C. 鉴定
D. 定价

3. [单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于( )万元。

A. 1000
B. 1100
C. 1500
D. 2000

4. [多选题]知识产权通常包括( )。

A. 专利权
B. 商誉
C. 商标权
D. 著作权

5. [单选题]被评估企业未来前5年预期收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是( )万元。

A. 4000
B. 3957
C. 3950
D. 3967

6. [单选题]下列情形中，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查的是( )。

A. 房屋所有权首次登记
B. 在建建筑物抵押权登记
C. 因不动产灭失导致的注销登记
D. 可能存在权属争议的登记申请

7. [单选题]注册商标有效期满需要继续使用的，应当在期满前( )个月内按照规定办理续展手续。

A. 3
B. 6
C. 9
D. 12

8. [多选题]屋面防水中，对刚性防水的要求有( )。

A. 不允许有裂缝
B. 隔适当距离留设温度变形缝
C. 接缝处另加防水保护措施
D. 铺设小豆石作为保护层
E. 易冷作业操作

9. [多选题]常用的木地板有( )。

A. 胶合板
B. 复合木地板^{(compound timber floor)}
C. 木装饰线条
D. 软木地板
E. 强化复合地板

10. [多选题]防静电活动地板的面板主要采用( )等材料。

A. 铝合金复合石棉塑料贴板
B. 镀锌钢板
C. 铸铝合金面板
D. 塑料地板
E. 铸铝板

11. [单选题]按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则^{(engineering measure rule)}》的规定，带悬臂梁的挑阳台计算抹灰工程量时，按水平投影面积乘( )的系数计算。

A. 1.1
B. 1.2
C. 1.3
D. 1.5

12. [多选题]对已有建筑物或构筑物，通常用( )进行地基承载力的检测。

A. 标准贯入试验法
B. 载荷试验法
C. 轻便触探法
D. 探坑取样检测法
E. 振动挤密法

13. [单选题]由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的成新率的方法称为( )。

A. 估算法
B. 使用年限法
C. 观察法
D. 统计法

14. [多选题]估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

A. 建成时间
B. 耐用时间
C. 维护情况
D. 保养情况
E. 使用情况

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