建筑工程2024年房地产估价师终极模考试题72

1. [单选题]房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。

A. 行政备案
B. 行政许可
C. 行政处罚
D. 行政复议

2. [多选题]税收的本质决定了它具有（ ）的特征。

A. 强制性
B. 固定性
C. 无偿性
D. 一致性
E. 有偿性

3. [多选题]根据石材的生成条件，按地质分类可将其分为( )三大类。

A. 岩浆岩
B. 石灰岩
C. 沉积岩
D. 变质岩
E. 花岗岩

4. [多选题]下列关于高层建筑，表述正确的是（ ）。

A. 7～9层为高层建筑
B. 10层以上（含10层）为高层建筑
C. 公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的
D. 建筑总高度超过100m的住宅，为超高层建筑
E. 建筑总高度超过100m的综合性建筑，为超高层建筑

5. [多选题]如果想熟悉建筑物"各层建筑标高、层数"，应查找平面图。（ ）

A. 错

6. [多选题]银行信用包括( )。

A. 银行以吸收存款等形式，筹集社会各方面的闲散资金
B. 银行以办理结算等形式，筹集社会各方面的闲散资金
C. 通过贷款等形式运用所筹集到的资金
D. 通过建立银行自身企业等形式运用所筹集到的资金
E. 银行为商品交易^{(commodity transaction)}双方提供信用保障

7. [单选题]崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。

A. 3.0
B. 4,5
C. 7.2
D. 12.0

8. [多选题]如果计息周期无限期缩短，并按复利计息，称为间断复利。（ ）

A. 错

9. [多选题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（ ）

A. 错

10. [单选题]衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为( )。

A. 投资利润率
B. 成本利润率
C. 资本金净利润率
D. 资本金利润率^{(capital profit margin)}

11. [多选题]一般来说，某种房地产的价格上升，对其需求就会减少；价格下降^{(a dip in price)}，对其需求就会增加。( )

A. 对

12. [单选题]单纯的建筑物或其装饰装修部分，通常采用（ ）估价。

A. 比较法
B. 收益法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
D. 成本法

13. [多选题]在房地产投资的互斥方案比选中，如果差额投资内部收益率大于基准收益率且有足够的资金，则应选择投资额较大的方案。( )

A. 对

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/5nrnj4.html