2024年土地登记代理人试题试卷(9Q)

1. [多选题]无效民事行为的类型包括（ ）。

A. 无民事行为能力人实施的民事行为
B. 限制民事行为能力人实施的单方行为
C. 以合法形式掩盖非法目的的民事行为
D. 恶意通谋的民事行为
E. 重大误解的民事行为

2. [单选题]要约邀请的典型形式中，（ ）是向众多不特定的竞买人发出的希望其参加竞买的邀请。

A. 拍卖公告
B. 招标公告
C. 招股说明书
D. 商业广告

3. [单选题]不属于合同变更或解除的条件是()。

A. 合同约定的解除合同的条件已经出现
B. 由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行
C. 当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益
D. 由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同

4. [单选题]国家公务员的一项权利是()。

A. 免职
B. 辞职
C. 辞退
D. 降职

5. [单选题]初始地籍调查的工作程序中，（ ）主要包括编写初始地籍调查的工作报告和技术报告。

A. 准备工作
B. 资料整理
C. 初始地籍测量
D. 文字总结

6. [单选题]土地总登记通告的主要内容不包括（ ）。

A. 土地登记区的划分
B. 土地登记期限
C. 土地登记收件地点
D. 土地登记时间的划分

7. [多选题]下列关于异议登记的法律特征表述，正确的是（ ）。

A. 异议登记属于可双方申请的登记类型
B. 异议登记不当造成权利人损害的，异议登记申请人选择赔偿
C. 异议登记以利害关系人提起过更正登记并且土地登记簿记载的权利人不同意更正为前提
D. 异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记
E. 异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理

8. [多选题]2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记?()

A. 对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B. 对于以协议方式出让的经营性土地
C. 对于协议出让地价明显低于出让底价的
D. 对违反规划改变土地用途的
E. 办理了土地使用权登记而设定抵押的

9. [单选题]我国《合同法》第十五条规定："(　　)是希望他人向自己发出要约的意思表示。"

A. 要约
B. 要约邀请
C. 承诺
D. 承诺生效

10. [单选题]商品的生产者或经营者为邀请对方向自己订货而发出的商品目录单、报价单以及一般的商业广告的行为，属于(　　)。

A. 要约邀请
B. 反要约
C. 要约
D. 承诺

11. [单选题]当事人必须履行人民法院发生法律效力的行政判决、裁定，但在(　　)情况下可以暂停履行。

A. 当事人不服提出申诉的
B. 提起审判监督程序的法院作出中止决定的
C. 上级法院认为应当暂时停止履行的
D. 检察机关依法提起抗诉后

12. [单选题]下列叙述有误的一项是( )。

A. 土地借用权消灭后，土地的占有、使用权利依不同情况，或者复归出借方，或者由国家收回土地使用权后另行授与其他单位
B. 借用权人在土地上的投资，原则上由其取回
C. 不能取回或者一旦取回将损害出借人利益或国家利益的，可按添附原则，归属于土地所有权人
D. 在农地借用权的场合，借用权不因国家征收土地或者借用人擅自改变土地用途等事由而消灭

13. [单选题]土地权利争议包括土地侵权纠纷和( )。

A. 从实际出发，尊重历史
B. 确定土地侵权的民事责任形式
C. 解决纠纷的过程
D. 土地权属争议

14. [单选题]初始地籍调查成果的验收工作是在( )检查的基础上进行的。

A. 中期
B. 终期
C. 三级
D. 二级

15. [多选题]关于土地登记查询申请，下列叙述正确的是(　　)。

A. 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在10个工作日内给予答复
B. 申请查询内容不得超过规定查询的范围
C. 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效
D. 申请查询的土地必须在本登记区内
E. 对符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证

16. [多选题]可导致土地抵押权终止的原因包括( )

A. 主债权消灭
B. 债权人死亡
C. 土地灭失
D. 抵押权实现
E. 土地使用权转让

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