2022建筑工程土地估价师免费模拟考试题154

1. [多选题]投资回报率的确定通常考虑的因素有( )。

A. 开发土地利用类型
B. 开发土地本身的条件
C. 开发土地所处的地理环境
D. 开发周期的长短
E. 开发土地所处地区的政治经济环境

2. [多选题]每公顷被征收耕地的安置补助费^{(resettlement subsidy)}，最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。( )

A. 错

3. [多选题]经批准的水库移民后期扶持规划( )。

A. 是水库移民后期扶持工作的基本依据
B. 是编制移民安置规划的基本依据
C. 应当严格执行，不得随意调整或者修改
D. 确需调整或者修改的，应当报当地人大机关批准
E. 确需调整或者修改的，应当报原批准机关批准

4. [多选题]未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。( )

A. 对

5. [单选题]土地面积测算以( )为单位进行。

A. 平方米
B. 平方千米
C. 丘
D. 亩

6. [单选题]下列情况中，( )的土地价格不能用剩余法评估。

A. 待开发土地
B. 建筑物已陈旧的房地产
C. 具有开发或潜在开发价值的土地
D. 待整理土地

7. [多选题]下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是( )。

A. 中小学校
B. 派出所
C. 菜市场
D. 篮球场
E. 公交车站

8. [单选题]某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳( )万元营业税。

A. 15
B. 55
C. 95
D. 125

9. [多选题]按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有( )。

A. 被征收土地需要供养人员的失业保障金
B. 土地补偿费
C. 被征收耕地需要安置的农业人口^{(agricultural population)}的安置补助费^{(resettlement subsidy)}
D. 青苗补偿费
E. 地上附着物的补偿费

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/5r3w5.html