房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的

【名词&注释】

建设项目(construction project)、组织建设(organization construction)、建设银行(construction bank)、项目可行性研究(project feasibility study)、商品价格(commodity price)、可行性研究报告(feasibility study report)、可行性研究阶段(feasibility study stage)、项目投资决策(project investment decision)、关键步骤、国家有关规定

[判断题]房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析。 （ ）

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[多选题]在房地产市场中，除价格外，对市场的供求都产生影响因素包括（ ）。

A. 收入的变化
B. 对未来的预期
C. 政策变化
D. 可替代商品价格

[单选题]下列有关详细可行性研究阶段^{(feasibility study stage)}、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是( )。

A. 详细可行性研究阶段^{(feasibility study stage)}对建设投资估算的精度在±2%，所需费用，小型项目约占投资的 2.0%～5.0%，大型复杂的工程约占0.4%～2.0%
B. 按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证，未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设
C. 项目评估是由决策部门组织或授权于建设银行、投资银行、咨询公司或有关专家，代表国家对上报的建设项目可行性研究报告进行全面审核和再评估阶段
D. 详细可行性研究是开发建设项目投资决策^{(project investment decision)}的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤

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