建筑工程类考试2022物业管理师考试题254

1. [多选题]物业管理中，早期介入的作用是（ ）。

A. 优化设计
B. 增加物业管理的成本
C. 有利于了解物业情况
D. 为前期物业管理作充分准备^{(full preparation)}
E. 有助于提高工程质量

2. [单选题]物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据( )，定期检查房屋共用部位的使用状况。

A. 房屋规划部门的要求
B. 房屋实际使用^{(practical use)}年限
C. 物业服务合同的约定条款
D. 业主的要求

3. [单选题]物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同中，（ ）是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

A. 物业服务合同
B. 物业经营合同
C. 物业综合合同
D. 物业租赁合同

4. [单选题]编制企业物业资产清单过程中所需要的时间和资金会随着企业的不同而有所不同，这就取决于企业的（ ），大多数的企业都可以轻松完成这项工作。

A. 资金和现金收支的平衡
B. 类型和记录信息的属性
C. 负债和资金的平衡
D. 性质和记录信息的属性

5. [多选题]公共关系^{(public relations)}的基本要素包括( )。

A. 社会
B. 组织
C. 公众
D. 传播
E. 关系

6. [多选题]影响人际吸引的主要因素^{(main factors)}包括( )。

A. 临近因素
B. 晕轮效应
C. 自我意识因素
D. 互补性因素
E. 互动频率因素

7. [单选题]写字楼交通流线的管理，可遵循的原则不包括( )原则。

A. 分流
B. 层次
C. 一致
D. 简捷

8. [单选题]下列( )不是工商行政管理的作用。

A. 对市场机制运行的重要作用
B. 对资源优化配置的重要作用
C. 对优化市场结构的重要作用
D. 防止金融危机

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