2022建筑工程房地产经纪人模拟考试题237

1. [单选题]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是( )。

A. 旧城区改建
B. 国防设施建设
C. 商业街区扩建
D. 防洪设施建设

2. [多选题]房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有( )。

A. 区域必要市场占有率
B. 损益平衡销售额
C. 经营成本
D. 市场利率
E. 房屋价格指数

3. [单选题]房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。

A. 法定代表人
B. 房地产经纪机构
C. 房地产经纪机构的分支机构
D. 房地产经纪行业组织

4. [多选题]房地产经纪人填写《物业勘查表》时，经常出现^{(often appear)}的问题有( )。

A. 对委托房屋描述有误导
B. 违反经纪行业的职业道德
C. 不在勘查现场进行房地产价格评估
D. 对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可
E. 对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

5. [多选题]房地产经纪机构采用讲座揽客法开拓客源时，正确的做法有( )。

A. 介绍房地产基本知识
B. 宣讲竞争项目的缺陷
C. 解读房地产市场政策
D. 免费发放机构宣传资料
E. 承诺压低出售房屋价格

6. [多选题]为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应( )。

A. 剖析房地产市场行情
B. 固化客户的最初需求
C. 引导客户找出其真实需求
D. 理解客户的购房动机
E. 与客户交谈日常生活情况^{(existing condition)}

7. [多选题]园林景观的特点包括( )。

A. 美是园林景观的标志
B. 宽阔的林荫道系统
C. 心理和生理的共同表现
D. 美妙的喷泉、水池、抗压草皮
E. 需要进行护理

8. [单选题]房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照后( )日内，到房地产管理部门办理备案手续。

A. 10
B. 15
C. 30
D. 60

9. [多选题]房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有( )。

A. 未向当事人出示房地产经纪人注册证书
B. 与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息
C. 采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围
D. 将自己的注册证书供给朋友使用
E. 以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

10. [单选题]伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )引起的风险。

A. 信息欠缺
B. 操作不规范
C. 承诺不当
D. 产权纠纷

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/5w5xr5.html