商业场所要规划设计合理，就是要合()之理。

【名词&注释】

投资者(investor)、提高效益(increase benefit)、证券市场(securities market)、共同利益(common interests)、共同性(concomitant)、共同财产(common property)、经济规律(economic law)、原权利人(original obligee)、房地产供求关系、静态投资回收期(simple payback period)

[多选题]商业场所要规划设计合理，就是要合()之理。

A. 广开就业渠道
B. 经济规律^{(economic law)}
C. 经济发展
D. 提高效益

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[单选题]原权利人^{(original obligee)}应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起( )8内申请注销登记。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

[单选题]某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零，并已知(P/A，12%，18)=7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期^{(simple payback period)}分别为（ ）。

A. 213.80万元和7.33年
B. 213.80万元和6.33年
C. 109.77万元和7．33年
D. 109.77万元和6.33年

[单选题]零售商业物业中次要租户的租约期限为( )年。

B． 3～10

A. 3～10
B. 3～5
C. 5~10
D. 10～15

[单选题]房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。

A. 导致房地产投资的实际收益偏离预期收益
B. B．证券市场受威胁
C. C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求
D. D．投资者面临购买风险

[单选题]共同财产和共同利益是构成业主之间联系的基础，共同契约就必然要在( )之间实现均衡。

A. 单个业主利益的分散性
B. 单个业主利益的共同性
C. 整体业主利益的协调性
D. 单个业主利益的分散性和整体业主利益的协调性

[单选题]没有空置可能预示着物业的租金水平( )市场租金。

A. 低于
B. 高于
C. 持平
D. 无法比较

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