商业场所对市容有很大影响，要符合社会的()。

【名词&注释】

公司发起人(company promoter)、房地产管理法、签订合同(sign a contract)、《企业法》、《物业管理条例》、潜在投标人(potential bidder)、物业管理者、不正当手段、物业管理市场化(property management market)、业主大会会议

[多选题]商业场所对市容有很大影响，要符合社会的()。

A. 一贯要求
B. 超前要求
C. 实用要求
D. 美学要求

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[多选题]在物业管理招标投标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是、守信践诺，准确履行招标投标义务，具体表现在( )。

A. 招标人不得自行组织招标
B. 招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势
C. C.招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同
D. D.投标人不得与招标人或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
E. 投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标

[单选题]零售商业物业的租金调整中，对于主要租户一般每（ ）年调整一次。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

[单选题]市场分析在开发过程中，能帮助（ ）选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型，向金融机构说明项目的财务可行性以获取贷款、寻找投资合作伙伴

A. 使用者和租户
B. 物业管理者
C. 营销经理
D. 开发商

[单选题]业主大会会议分为定期会议与临时会议。定期会议与临时会议都由( )组织召开。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主管委会
D. 业主组委会

[单选题]物业管理企业可结合行业特点，根据所管理物业的名称、地域、公司发起人等取名，但在取名时，必须符合( )的有关规定。

A. 《物业管理条例》
B. 《房地产管理法》
C. 《公司法》
D. 《企业法》

[单选题]一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险属于( )。

A. 原保险
B. 再保险
C. 重复保险
D. 共同保险

[多选题]物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有( )。

A. 服务的内容有本质的差别
B. 合同期限不同
C. 订立合同的当事人不同
D. 前期物业服务合同是无偿的合同
E. 服务的对象不同

[多选题]建筑物质技术条件包括( )内容。

A. 材料、结构
B. 设备
C. 建筑生产技术
D. 建筑群体的体形
E. 建筑单体的体形

[多选题]前期物业管理项目招标的原则有( )。

A. 不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人
B. 不得对潜在投标人实行歧视待遇
C. 不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D. 对潜在投标人分三六九等区别对待
E. 与物业管理市场化^{(property management market)}背道而驰

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