2022房地产经纪人模拟练习题244

1. [多选题]消费者群体的形成是内在因素和外在因素共同作用的结果，其内在因素有( )。

A. 性别
B. 职业
C. 生活方式
D. 宗教信仰
E. 兴趣爱好

2. [单选题]新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是( )。

A. 销售人员的配置数量
B. 开发企业的资金实力
C. 竞争楼盘的情况
D. 目标自身条件

3. [单选题]房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着( )关系。

A. 互为对价
B. 互为等价
C. 权利相对
D. 义务相对

4. [多选题]关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是( )。

A. 原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则
B. 策略包括记录和更新、保持联系和有效利用
C. 记录和更新策略保证了有效原则
D. 在重点突出原则中，要把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为重点客户来培养
E. 经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

5. [多选题]房地产经纪机构向委托人书面告知义务包括( )。

A. 是否与委托房屋有利害关系
B. 委托房屋的市场参考价格
C. 房屋交易的一般程序及可能存在的风险
D. 房地产经纪人员的执业记录
E. 房屋交易涉及的税费

6. [多选题]刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品^{(superior goods)}住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理^{(sole agency)}协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

甲公司与刘某签订买方独家代理^{(sole agency)}协议的过程中，应( )。

A. 收集刘某的相关信息
B. 明确委托期限和付款方式
C. 详细说明双方权利与义务
D. 明确所推荐房屋的增值幅度

7. [多选题]房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。

A. 商品房销售委托书
B. 商品房选址意见书
C. 商品房销售许可证
D. 预售房屋所有权证书
E. 销售场所的房屋租赁合同

8. [单选题]当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制( )。

A. 消费需求
B. 自住需求
C. 投机需求
D. 跟风需求

9. [单选题]下列条款中，属于"购房须知"风险提示条款的是( )。

A. 楼盘紧邻集贸市场^{(fair trade market)}
B. 楼盘南侧100m为城市主干道
C. 楼盘东侧100m有一座加油站
D. 楼盘北侧500m有一所小学

10. [多选题]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。

A. 收取租赁定金
B. 保存一份房屋租赁合同
C. 核实租赁双方身份证件
D. 在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E. 为租赁双方代办租赁合同登记备案

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