下列关于国家有权收回土地使用权的说法正确的是( )。

【名词&注释】

使用价值(use value)、司法机关(judicial organ)、建筑面积(building area)、履行合同(perform a contract)、具体工作(concrete work)、有形资产(tangible assets)、公有住房(public housing)、住宅建设用地使用权、使用面积(usable floor area)、所有权或使用权

[多选题]下列关于国家有权收回土地使用权的说法正确的是( )。

A. 对住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期
B. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C. 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金
D. 因土地使用者不履行土地使用权出让合而收回土地使用权
E. 因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权

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[多选题]房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位以微利服务为目的。（ ）

A. 错

[单选题]商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（ ）交存住宅专项维修资金。

A. 使用面积^{(usable floor area)}
B. 共有面积
C. 分摊面积
D. 建筑面积

[多选题]从公有住房^{(public housing)}售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。（ ）

A. 错

[多选题]通货膨胀对房地产只有负面影响，没有正面影响。

A. 错

[多选题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（ ）

A. 错

[多选题]写字楼出租单元内建筑面积包括（ ）。

A. 单元内使用面积^{(usable floor area)}
B. 外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半
C. 单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D. 分摊公用设施建筑面积
E. 分摊公共建筑面积

[多选题]商业辐射区域分析包括（ ）。

A. 可能的顾客流量
B. 消费者行为、喜好和偏爱
C. 购买能力分析
D. 区域优势
E. 消费导向

[单选题]在统计中，反映居民性别、民族、文化程度、职业等个体特征的标志，称为( )。

A. 客观性标志
B. 综合素质标志
C. 品质标志
D. 数量变异标志

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