【名词&注释】
地理位置(geographical position)、环境噪声(environmental noise)、市场需求(market demand)、调查结果(investigation results)、背景噪声(background noise)、知己知彼、房屋产权、了解竞争对手、交易方式(transaction mode)、完成任务(task-performing)
[多选题]
江某于2014年12月购买了一套普通住房,2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。
关于江某将该住房转让给张某的说法,正确的为( )。
A. 该转让不受征收影响
B. 双方应申请办理转移登记
C. 双方应申请办理变更登记
D. 江某或张某不能亲自办理房屋登记时,应出具书面委托书
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学习资料:
[单选题]根据国家《城市区域环境噪声标准》,规定了城市五类区域环境噪声标准,其中1类标准适用于( )。
A. 居住区
B. 工业区
C. 商业区
D. 混杂区
[单选题]房地产的价值大,寿命长,同时有两个价格,其中房地产本身的价格,在经济学上通常称之为( )。
A. 服务价格
B. 源泉价格
C. 使用价格
D. 租赁价格
[单选题]某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期,实行浮动利率,合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%,则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为( )。
A. 皆执行5%
B. 皆执行5.5%
C. 前一个还款期执行5%,后一个还款期执行5.5%
D. 前一个还款期执行5%,后一个还款期执行分别以5%和5.5%按实际天数分段计息
[单选题]在存量房经纪业务的洽谈阶段,为了充分了解委托人的意图和要求,把握客户的心理状况并衡量其购房能力,房地产经纪人首先应当( )。
A. 引导客户需求
B. 倾听客户陈述
C. 介绍佣金标准
D. 全面介绍自己所在机构情况
[多选题]关于商圈调查的说法中,正确的有( )。
A. 商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据
B. 商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
C. 商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D. 商圈调查只是刚刚人行的新手才需要进行的工作
E. 商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法
[多选题]在房地产经纪业务中,A类房源的特征有( )。
A. 价格稳定
B. 销售周期短
C. 销售难度小
D. 市场需求旺盛
E. 地理位置好
[单选题]房地产经纪业是( )的行业。
A. 知识密集和资金密集
B. 资金密集和劳动密集
C. 知识密集和管理密集
D. 知识密集和劳动密集
[单选题]针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户,房地产经纪人应采取的引导方式是( )。
A. 帮助客户制订购房方案
B. 提供最符合客户要求的房源
C. 提供专业咨询以便建立长期联系
D. 展示不同房源以便引导客户意向
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