2022房地产估价师全套模拟试题210

1. [单选题]房屋面积一般采用( )量算，用地面积大多采用测算，也可以用界址点坐标法测算。

A. 界址点坐标法
B. 几何法
C. 图解法
D. 几何图形法

2. [多选题]企业所得税的税率为应纳税所得额中，企业每一纳税年度的收入总额，减除)后的余额，为应纳税所得额。

A. 不征税收入
B. 各项扣除
C. 免税收入
D. 允许弥补的以前年度^{(previous year)}亏损
E. 允许弥补的以后年度亏损

3. [单选题])用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。

A. 房地产测定
B. 房地产测绘
C. 地籍测量
D. 地籍测定

4. [多选题]一个整体市场之所以能够细分为若干个子市场，主要是由于顾客特征上存在着^{(there are)}差异。

A. 错

5. [多选题]一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入。（ ）

A. 对

6. [单选题]基准收益率是导致投资行为发生所要求的( )。

A. 最低投资报酬率
B. 最低投资利润率
C. 平均投资报酬率
D. 最低投资收益率

7. [多选题]房地产估价业务的渠道归纳起来有（ ）。

A. 被动接受
B. 行政命令
C. 主动争取
D. 行政划拨
E. 不正当竞争

8. [多选题]《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》、《住宅使用说明书》制度中，屋面防水最低保修期^{(length of warranty)}限为5年。（ ）

A. 错

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