在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估

【名词&注释】

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[多选题]在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括( )。

A. 土地估价原则
B. 估价对象
C. 估价目的
D. 初步估价结果
E. 估价方法的选择

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学习资料：

[单选题]采用收益还原法评估地价时，其关键在于( )。（2002年真题）

A. 正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期
B. 合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限
C. 正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率
D. 合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

[单选题]某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为( )万元(土地还原利率取6％)。

A. 33．44
B. 58．17
C. 70．00
D. 76．54

[单选题]( )是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。

A. 土地所有权
B. 土地用益物权
C. 土地抵押权
D. 地役权

[多选题]构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）等。

A. 安装费
B. 采购员的差旅费
C. 运杂费
D. 基础费
E. 保险费

[多选题]概算指标作为一种计价定额包括( )等基本部分。

A. 劳动定额
B. 材料定额
C. 机械台班定额
D. 概算定额
E. 税金

[多选题]基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界，由县级人民政府国土资源行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。( )

A. 对

[单选题]( )是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。

A. 划拨建设用地使用权
B. 出让建设用地使用权
C. 租赁建设用地使用权
D. 外商投资企业场地使用权

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