某新建住宅楼顶层相邻的两套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室

【名词&注释】

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[单选题]某新建住宅楼顶层相邻的两套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏，但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该两户业主作出相应赔偿，委托某房地产估价机构分别对该两户业主的损失价值进行评估，两个估价结果差异较大。

导致两个估价结果差异较大的因素不包括( )。

A. 房屋渗漏情况
B. 房屋购置原价
C. 修缮工期长短
D. 房屋使用人数

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学习资料：

[多选题]发生工程索赔的原因包括（ ）等。

A. 当事人违约
B. 不可抗力事件
C. 合同规范
D. 合同变更
E. 工程师指令

[单选题]邀请招标是非公开招标方式的一种，被邀请参加招标的承包商通常在( )个之间。

A. 3～10
B. 2～10
C. 4～10
D. 5～10

[多选题]A市B住宅小区，专有部分面积为8万m²，小区总面积为9万m²。该小区于2012年10月业主全部入住，并召开了业主大会，成立了业主委员会。如果该小区共有750户业主，该小区业主作出有关改建小区建筑物的决定，应当经（ ）。

A. 专有部分面积为4.5万m²以上的业主同意
B. 专有部分面积为6万m²以上的业主同意
C. 且有业主总数中的375户以上业主同意
D. 且有业主总数中的500户以上业主同意

[单选题]下列不属于合同的内容中，应包括条款的是( )。

A. 当事人的名称或者姓名和住所
B. 当事人的简历
C. 价款或者报酬，违约责任、解决争议的方法
D. 标的、数量和质量

[单选题]假设某房产限差为120m²，则其中误差为（ ）m²。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 120

[多选题]商业广告的内容符合要约规定的，应视为要约。( )

A. 对

[多选题]根据现行规定，下列应计入建筑安装工程费用税金的包括（ ）。

A. 营业税
B. 教育费附加
C. 城乡维护建设税
D. 企业所得税
E. 个人所得税

[多选题]大额可转让存单是由银行发行的一种大面额定期存款凭证，通常为记名式，面额固定，金额较大，允许在市场上买卖转让。

A. 错

[多选题]对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转让）物业时实现。（ ）

A. 错

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